Problemet med erhvervelse af fast ejendom er altid relevant på alle tidspunkter. Og når spørgsmålet angår kapital, eskalerer det mange gange. Når man vælger bolig blandt mange, er det vanskeligt straks at identificere områderne i Moskva til et behageligt ophold. For at vælge den optimale placering for dig selv og din familie skal du overveje mange nuancer: placering, miljø, infrastruktur, kriminogen situation og omkostningerne til boliger. Alle disse krav skal tages i betragtning afhængigt af individuelle anmodninger.
Vi håber, at takket være denne bedømmelse af de bedste områder i Moskva til at leve, vil det være lidt lettere at navigere.
10. Troparevo-Nikulino
I 2019 åbner vores placering af de mest gunstige områder til at bo i Moskva Troprevo Nikulino. Regionen er kendt for sin høje miljørenlighed. Cirka halvdelen af området er forbeholdt Troparevsky Park, den olympiske landsby og Ochakov-damme. Der er ikke en enkelt industriel institution i Troparevo-Nikulino udover Institute for Chemical Technology, som dog ikke påvirker miljøsituationen. Kun udstødningsgasser skaber lille forurening, men dette problem er relevant for hele Moskva og de store byer i landet.
Troparevo-Nikulino er et gunstigt sted for børn. Ud over et rent miljø er der 11 generelle uddannelsesinstitutioner, hvoraf flere er i toppen af den bedste hovedstad, og 16 børnehaver, flere sportskomplekser, 7 bygninger på forskellige universiteter, 3 biblioteker.
Kriminalitet utilfredsstillende. Den væsentligste årsag hertil er lejlighedstyverier og forskellige former for svig.
Infrastruktur inkluderer alle de nødvendige institutioner og tjenester, men ifølge beboerne takler de vanskeligt vedligeholdelse af befolkningen.
gennemsnitlige omkostninger for fast ejendom er 180.000 rubler pr. m².
9. Mitino
Distrikt Mitino falder i vores vurdering af gunstige for levende områder i Moskva på grund af dens økologi. Mitinos gunstige økologiske situation skyldes først og fremmest, at store virksomheder i hele sin eksistenshistorie ikke fungerede på dets område. Derudover er der på dens område flere store parker med rig flora.
Efter niveau offentlig sikkerhed og brandsikkerhed Mitino indtager førstepladsen i sit distrikt. Derudover er risikoen for naturkatastrofer og arbejdsulykker ekstremt lav.
Uddannelsesinstitutioner Mitino kan tilfredsstille forældrenes behov for at tilbyde kvalitetsuddannelse til deres børn, da der er 9 skoler på dens område, hvoraf 8 er blandt de 300 bedste uddannelsesinstitutioner i 2018. Også på torvet er der et stort antal børnehaver, både offentlige og private.
Mitino havde oprindeligt en gennemtænkt plan for distribution af veje, hospitaler, butikker, så der er alle betingelser for hurtigt at imødekomme beboernes behov.
Gennemsnitspris fast ejendom er omkring 160.000 rubler per kvadratmeter.
8. Lomonosovsky
Lomonosov-distriktet, der ligger i det sydvestlige Moskva-distrikt, betragtes med rette som den mest intelligente i hovedstaden, da videnskabsmænd var bosiddende i den. Dette skyldes dets nære placering i forhold til bygningerne i Moskva State University og Academy of Sciences.
På trods af at der ikke er nogen virksomheder i Lomonosovsky, er den økologiske situation ikke på et højt niveau på grund af manglen på tæt vegetation og forurening af udstødningsgasser.
Infrastruktur fuldt ud leverer alle befolkningens behov for et behageligt liv. Her opererer 18 skoler, hvoraf 4 er inkluderet i rangeringen af de bedste skoler for 2019. Der er også 5 bygninger fra højere uddannelsesinstitutioner. Den største ulempe ved infrastrukturen er transportsystemet, da det ikke inkluderer metrostationer.
Kriminalitetsniveau gradvist falder og er allerede meget sikker her.
gennemsnitlige omkostninger kvadratmeter i den nye bygning - 260.000 rubler.
7. Sydlige Butovo
På grund af manglen på store virksomheder i Sydlige Butovo og dets enorme territorium, der inkluderer en stor mængde grønne omgivelser, betragtes området som et af de mest miljøvenlige i Moskva.
Infrastruktur kontroversielt i South Butovo: 7 skoler er beliggende her, og kun 1 af dem er på listen over de bedste. Førskoleundervisning er ikke dårlig nok, fremragende betingelser for at spille sport, flere bygninger på højere uddannelsesinstitutioner. Men transportsystemet imødekommer næppe befolkningens behov, da det meste er ansat uden for selve South Butovo.
Derfor begås mindre end 100 forbrydelser pr. 10.000 menneskersikkerhed i Syd Butovo betragtes som meget høj.
South Butovo er et ganske dyrt sted at bo. gennemsnitlige omkostninger pr. m² - ca. 200.000 rubler.
6. Akademisk
Økologi i akademisk Det kan ikke prale af gode indikatorer: et termisk kraftværk opererer på sit område, luft forurenes af transport, og grønne områder er ikke nok til at kompensere for de skadelige virkninger af ovenstående faktorer.
Det akademiske indeholder et betydeligt sæt forskningsinstitutter og videregående uddannelsesinstitutioner. Kvarteret er i stand til at give uddannelse til skolebørn takket være de mange skoler og gymnasier, men der er ikke nok børnehaver. Mulighederne for sport er også noget begrænsede.
Transportsystem meget udviklet: på det akademiske område er der 2 metrostationer, det krydser de store motorveje.
Kriminalitetsniveau Det akademiske niveau er relativt højt: antallet af forbrydelser begået i 2018 er omkring 200 per 10.000 mennesker.
gennemsnitlige omkostninger kvadratmeter boliger på det sekundære marked er cirka 240.000 rubler.
5. Golovinsky
I Golovinsky Der er et betydeligt antal forskellige virksomheder, der ikke kan forurener miljøet. Antallet af grønne områder efterlader også meget at ønske.
I infrastrukturen Golovinsky inkluderer 10 skoler, hvoraf 1 blev noteret på listen over de bedste i hovedstaden, 21 børnehaver, flere universiteter og forskningscentre. Men på trods af de gode betingelser for uddannelse af børn, er betingelserne for sportsudvikling af unge relativt knappe: der er ingen udendørs swimmingpools, skøjtebaner, stadioner.
Offentlig transport system på et anstændigt niveau: ud over et tilstrækkeligt antal jordtransportveje er der 2 metrostationer i Golovinsky.
Antal forbrydelser pr. 10.000 mennesker - ca. 160, hvilket ikke er den laveste sats.
Ejendom Pris i Golovinsky, under gennemsnittet blandt lignende med hensyn til fjernhed fra centrum. I dag, Golovinskys renoveringsplaner, skal mange gamle bygninger nedrives.
4. Ramenki
Ramenki er et af hovedstadens grøneste territorier, da det meste af området er besat af beplantninger af forskellige planter. Derudover er der ingen store industrielle virksomheder.
Ramenki betragtes som et koncentrationssted for den intellektuelle og kreative elite. Her er hovedbygningen fra Moskva State University, Mosfilm-studiet, ambassader fra mange lande.
Ramenki - et fantastisk sted for barnets udvikling: På dens område er der 8 skoler, 21 børnehaver, flere centre for kreativ udvikling, et sportskompleks, en skiskole og sportscentre. Også i Ramenki er der mange institutioner til spirituel udvikling.
Metrostationerne Vorobevy Gory og Universitet opererer på distriktets område. I 2018 blev den nye Michurinsky Prospekt-station taget i brug.
Ud over en omhyggeligt organiseret infrastruktur er mange arkitektoniske monumenter bevaret i Ramenki.
Forbrydelse i Ramenki under gennemsnittet for Moskva.
Det ser ud til, at alt er i orden, men det kunne ikke ske uden minusser. gennemsnitlige omkostninger fast ejendom pr. m² i Ramenki - ca. 250.000 rubler, så det er inkluderet i vurderingen af de dyreste områder i Moskva.
3. Krylatskoe
Selvom Krylatskoe er ejer af fem naturmonumenter, og halvdelen af området er grønt, det kan næppe kaldes miljøvenligt, da luftforureningens niveau overstiger den tilladte norm.
Med hensyn til forholdet mellem territorium og befolkningstæthed er Krylatskoye kompakt, hvorfor hovedparten af institutionerne, der betjener befolkningens behov, er "på armlængde". Kvarteret har 14 børnehaver, 17 skoler samt mange sportsfaciliteter, der er arvet efter OL i 1980. Selvom kun en metrostation er tilgængelig i Krylatskoye, kompenserer jorden transportnet fuldt ud for dette.
Kriminogen situation Krylatsky har gode indikatorer, idet de er to gange lavere end i hovedstaden som helhed.
gennemsnitlige omkostninger kvadratmeter på det sekundære marked er omkring 300 000 rubler, og det er meget!
2. Khoroshevsky
På territoriet Khoroshevsky Der er flere store parker, hvis vegetation ikke sparer den for luftforurening med udstødningsgasser, da trafikken her er ret aktiv.
Der er 8 skoler i Khoroshevsky, hvoraf 4 er inkluderet på listen over de bedste i byen, hvilket indikerer en høj indikator for uddannelseskvaliteten. Der er også 14 børnehaver, 5 svømmebassiner, 9 sportskomplekser, CSKA Ice Sports Complex.
I andre aspekter infrastruktur Khoroshevsky er også god: på territoriet er der moderne udstyrede medicinske faciliteter, mange indkøbscentre og et veludviklet transportsystem.
Kriminogene indikatorer Distriktet er et af de højeste i byen - omkring 250 forbrydelser pr. 10.000 mennesker.
Khoroshevsky er kendt for sin arkitektoniske mangfoldighed: futuristiske bisarre bygninger er spredt spredt med stalinistiske bygninger og gipshuse.
gennemsnitlige omkostninger kvadratmeter i Khoroshevsky - ca. 200.000.
1. Strogino
Strogino Det betragtes i øjeblikket som det mest lovende og prestigefyldte soveområde.
Den første grund er renligheden af dets økosystem. Strogino ligger på halvøen og vaskes af Moskva-floden på tre sider. Den eneste betydelige kilde til Strogino-forurening er udstødningsgasser.
Tak til infrastruktur Strogino er det bedste område for børnefamilier ifølge mæglere i 2019. Infrastrukturen inkluderer mange uddannelsesinstitutioner, to kadetskoler, et center for børn og ungdommens kreativitet, Ispaladset. På den anden side er der mangel på børnehaver, som de lokale myndigheder i øjeblikket sigter mod at øge.
Kriminalitet i Strogino er i toppen af det laveste i byen.
Gennemsnitspris pr. m² i Strogino er cirka 215.000 rubler.